Le bail commercial est un contrat de location de locaux utilisés pour l'exploitation d'un fonds commercial, industriel ou artisanal, quelle que soit la nationalité du locataire. Ce statut est protecteur pour le locataire, avec un plafonnement du loyer et un droit au renouvellement du bail. Si le montant initial du loyer est libre, ce n'est pas le cas pour une révision du loyer, pour un bail en cours ou lors de son renouvellement, dont l'augmentation éventuelle est strictement encadrée.
La conclusion d'un bail commercial n'est possible que si le local est affecté administrativement à l'exercice d'une activité commerciale ou artisanale. Sinon, un changement d'affectation de local est nécessaire.
Le contrat de bail commercial n'est soumis à aucune forme particulière. Sa conclusion par écrit apporte une sécurité, en prouvant son existence.
Les parties peuvent conclure un bail « tous commerces » permettant d'exercer toute activité.
Un état des risques naturels et technologiques doit être joint au contrat de bail.
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La « croissance externe » peut être un excellent accélérateur de développement, mais elle nécessite une méthodologie rigoureuse. La CCI peut vous accompagner dans cette délicate opération.
Croissance externe : quels objectifs ?
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Cible
Est concernée, toute personne déterminée à créer, reprendre ou développer une entreprise, et ne disposant pas de l’ensemble des compétences nécessaires pour le réaliser et en assurer la pérennité.
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Une approche très opérationnelle qui s’appuie sur l’expérience de professionnels de la reprise et la richesse des échanges entre repreneurs pour placer les candidats en situation d’acquisition rapide d’une entreprise.
Objectifs de la formation
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Avec plus de 130 milliards d’euros chaque année en France, les marchés publics représentent une opportunité de croissance importante pour les entreprises.
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